Хамурзин Р.И., Соргутов И.В.
ОСОБЕННОСТИ ОЦЕНКИ ТЕХНИЧЕСКОГО СОСТОЯНИЯ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННЫХ НАЗНАЧЕНИЙ *
Аннотация:
статья рассматривает вопросы, связанные с оценкой технического состояния зданий и сооружений, используемых в сельском хозяйстве. В ней подробно описываются основные этапы проведения предварительного осмотра, включая использование различных методов диагностики. Рассматриваются основные факторы, влияющие на техническое состояние зданий и сооружений, а также определяются степень повреждения и уровень износа. Авторы статьи также обсуждают важность регулярной проверки элементов зданий и сооружений на наличие повреждений и износа, а также технического обслуживания и ремонта в соответствии с рекомендациями. В заключение, статья предлагает рекомендации по эксплуатации и обслуживанию зданий и сооружений, включая замену элементов, подвергшихся сильному износу или повреждениям.
Ключевые слова:
сельскохозяйственные здания, сельскохозяйственные сооружения, оценка технического состояния, техническое обследование, обследование зданий, обследование сооружений
В Российском аграрном секторе вероятность возникновения аварий и нештатных ситуаций в зданиях и сооружениях, используемых в сельском хозяйстве, высока. Это связано с их специфическими условиями эксплуатации, которые необходимо учитывать при их оценке и мониторинге. При проектировании зданий и сооружений учитывается их долговечность, которую оценивают по предельному сроку его службы. По этому признаку в соответствии с ГОСТ 27751-2014 "Надежность строительных конструкций и оснований. Основные положения" здания и сооружения разделяют на четыре степени: Уникальные здания и сооружения (более 100 лет) Здания и сооружения массового строительства в обычных условиях эксплуатации (не менее 50 лет) Сооружения, эксплуатируемые в условиях сильноагрессивных сред (не менее 25 лет). Сооружения, не попадающие под данную классификацию, являются временными, примерный срок службы которых 10 лет [1].В соответствии с п. 7 статьи 55.24 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 N 190-ФЗ (ред. от 13.06.2023), в течение эксплуатации зданий и сооружений, проводятся периодические осмотры, контрольные проверки и мониторинг состояния оснований, строительных конструкций, систем инженерно-технического обеспечения и сетей для оценки их надежности, безопасности и соответствия требованиям технических регламентов, проектной документации и исполнительной документации. Это необходимо для оценки состояния конструктивных и других характеристик зданий, сооружений, систем и сетей инженерно-технического обеспечения.Оценка зданий и сооружений сельскохозяйственных назначений требует учета особенностей сельского хозяйства, так как они имеют свои специфические особенности и предназначены для определенных видов сельскохозяйственной деятельности. Главной особенностью оценки технического состояния зданий и сооружений, используемых в сельском хозяйстве, является их специфическое назначение и режим эксплуатации. Здания и сооружения, используемые в животноводстве, находятся в постоянном контакте с агрессивными средами (животными, кормами и т.д.), что увеличивает их износ. Сооружения орошаемого земледелия также затрагивают агрессивную водную среду, что ведет к их дополнительному износу.Здания и сооружения сельскохозяйственного назначения включают в себя склады, ангары, зернохранилища, силосы, теплицы и другие объекты. Они обычно имеют металлические конструкции или деревянные рамы, что отличает их от зданий гражданского назначения. Большинство зданий и сооружений сельскохозяйственного назначения также оборудованы системами вентиляции, отопления и охлаждения, что необходимо для поддержания необходимых условий хранения сельскохозяйственных продуктов и оборудования.Оценка технического состояния зданий и сооружений сельскохозяйственного назначения должна учитывать особенности их конструкций, например, наличие прогнивших элементов в деревянных конструкциях. Сооружения орошаемого земледелия, как правило, имеют металлические элементы, которые в результате контакта с водой могут коррозировать и требовать дополнительного технического обслуживания.Также необходимо обратить внимание на состояние крыши, стен и фундамента, а также на состояние электропроводки и систем отопления и вентиляции. Более того, необходимо учитывать особенности эксплуатации, например, если здание использовалось для хранения агрессивных химических веществ.Также при оценке технического состояния зданий и сооружений, используемых в сельском хозяйстве, необходимо учитывать возможные воздействия природных факторов, таких как ветер, сильные дожди и снегопады, что может привести к повреждению элементов зданий и сооружений.Для определения технического состояния зданий и сооружений используются множество нормативных документов, рекомендаций и пособий [2]. Нормативные документы предоставляют разную классификацию критериев оценки, что может вызвать неоднозначность при определении состояния объектов. Анализ имеющихся документов показал, что также существуют проблемы с терминологическими определениями и диапазоном значений шкал.Согласно ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния», необходимо проводить обследование технического состояния зданий и сооружений сельскохозяйственного назначения через два года после ввода в эксплуатацию, а затем не реже, чем один раз в 10 лет (в некоторых случаях - один раз в 5 лет). Если в ходе обследования выявляются повреждения конструкций объекта, проводится дополнительное обследование, результаты которого сравниваются с нормативными документами в области прочности и качества материалов, а также функциональной и безопасной эксплуатации.Для принятия решений о реконструкции или капитальном ремонте здания и его элементов проводится детальное техническое обследование для оценки их технического состояния. Главной задачей является определение возможности дальнейшей эксплуатации объекта и выявление факторов, снижающих его стоимость. Техническое обследование выполняется не только для объектов, находившихся в эксплуатации, но и для вновь построенных зданий с недопустимыми отклонениями от проекта, а также объектов, находящихся в состоянии недостроев или долгостроев. Основные методы технического обследования остаются неизменными, хотя могут быть некоторые отличия в каждом конкретном случае. Главная цель проведения технических экспертиз - получить объективные данные для принятия решений по обеспечению надежности объекта и сохранению его способности выполнения требуемых функций в заданных условиях на протяжении времени. Общая структура и содержание основных этапов проведения технического обследования зданий и сооружений выглядит следующим образом [4]:Изучение технической документации по объекту (камеральное обследование). Выполняется анализ исходных данных по объекту: проектной документации, ранее выполненных обследований, результатов инженерно-геологических изысканий.Предварительное ознакомление с объектом. Выполняется технического обследования сельскохозяйственного объекта (полевые работы) в части: визуального обследования выявления дефектов и повреждений по внешним признакам с необходимыми измерениями и их фиксацией установление аварийных участков (при наличии) уточнения схемы мест выработок и откопки шурфов (для инструментального обследования конструкций) осмотра близлежащих участков территории, вертикальной планировки, организации отвода поверхностных вод.Инструментальная часть обследования здания и сооружения. Выполняется инструментальное обследование и лабораторные испытания по ходу выполнения следующих мероприятий: замеры геометрических параметров элементов (в объеме, необходимом для выполнения технического обследования) лабораторные испытания элементов на объекте отрывка шурфов отбор проб грунтов в основании фундаментов определение физико-механических свойств грунтов определение расчетного сопротивления грунтов основания.Обработка результатов обследования. На данном этапе выполняются работы в части: составления обмерных чертежей (планов, разрезов) составления протоколов лабораторных испытаний.
Номер журнала Вестник науки №11 (68) том 4
Ссылка для цитирования:
Хамурзин Р.И., Соргутов И.В. ОСОБЕННОСТИ ОЦЕНКИ ТЕХНИЧЕСКОГО СОСТОЯНИЯ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННЫХ НАЗНАЧЕНИЙ // Вестник науки №11 (68) том 4. С. 753 - 762. 2023 г. ISSN 2712-8849 // Электронный ресурс: https://www.вестник-науки.рф/article/11157 (дата обращения: 17.05.2024 г.)
Вестник науки СМИ ЭЛ № ФС 77 - 84401 © 2023. 16+