Караваев А.Д.
СОВЕРШЕНСТВОВАНИЕ УПРАВЛЕНИЯ СФЕРОЙ ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА В УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКЕ *
Аннотация:
статья посвящена проблемам и перспективам управления сферой жилищного строительства в Удмуртской Республике. Авторы проводят анализ текущего состояния жилищного строительства в регионе, выявляют основные вызовы и тенденции развития. В статье обосновываются предложения по совершенствованию управления, включая внедрение инноваций в строительство, оптимизацию финансовых механизмов, укрепление экологической устойчивости и улучшение законодательства, также выделяют пути управленческого совершенствования, такие как партнерство с частным сектором и использование информационных технологий. Статья представляет интерес для специалистов в области строительства, государственного управления и всех заинтересованных в развитии жилищного сектора в Удмуртской Республике.
Ключевые слова:
совершенствования, улучшение, тенденции, актуальность, жилье, доступность, качество, строительство
Актуальность. Удмуртская Республика, как многоликая и динамично развивающаяся территория, сталкивается с существенными вызовами в области жилищного строительства. Повышение качества жилья, обеспечение доступности для населения, устойчивое использование ресурсов и управление градостроительством – это лишь некоторые из актуальных вопросов, требующих комплексного решения.Цель данной статьи заключается в проведении всестороннего анализа управления сферой жилищного строительства в Удмуртской Республике с целью выявления положительных и отрицательных тенденций. Авторы стремятся предложить обоснованные рекомендации и инновационные подходы для оптимизации управления, повышения эффективности строительных проектов и обеспечения устойчивого развития жилищного сектора в регионе.Сфера жилищного строительства играет ключевую роль в социально-экономическом развитии региона, обеспечивая население современным и комфортным жильем. В контексте Удмуртской Республики вопрос управления жилищным строительством становится особенно актуальным, требуя постоянного совершенствования подходов и механизмов управления.Анализ текущей ситуации в сфере жилищного строительства в Удмуртской Республике выявляет ряд вызовов, таких как необходимость улучшения доступности жилья, повышение качества строительства, оптимизация использования земельных ресурсов и устойчивость к изменениям в экономической среде.[5] Политика Российской Федерации в жилищной сфере является одним из видов внутренней политики государства и проводится на федеральном, региональном и местном уровнях управления [1]. Базовые начала государственной жилищной политики находят свое отражение в Концепции долгосрочного социально-экономического развития Российской Федерации на период до 2020 г., Указе Президента РФ «О национальных целях и стратегических задачах развития Российской Федерации на период до 2024 года» и национальном проекте «Жилье и городская среда».В настоящее время принята «Стратегия развития строительной отрасли и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации на период до 2030 года с прогнозом до 2035 года» [2]. Данный документ является основой для проведения государственной политики в жилищной и коммунальной сферах на всех уровнях управления.На региональном уровне в соответствии со «Стратегией социально-экономического развития Удмуртской Республики до 2025 года» и Государственной программой «Комплексное развитие жилищно-коммунального хозяйства Удмуртской Республики» обозначены мероприятия по повышению качества предоставляемых населению жилищно-коммунальных услуг, создаются условия для привлечения частных инвестиций в сферу ЖКХ, формируется эффективная система управления энергосбережением и повышения энергетической эффективности в жилищно-коммунальном секторе.ЖКХ – составная часть экономики любого муниципального образования, сложная система взаимно переплетающихся видов экономической деятельности, оказывающих услуги населению, предприятиям и организациям в сфере энерго-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения.Организация предоставления услуг муниципального хозяйства, в том числе услуг ЖКХ, на территории муниципального образования является одной из самых сложных. Перечень закрепленных за муниципальным уровнем управления компетенций в сфере ЖКХ регулируется федеральным законом «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» [3] и одновременно Жилищным кодексом Российской Федерации [3].Полномочия органов местного самоуправления по решению вопросов местного значения в сфере ЖКХ представлены на рисунке.Неустойчивое и кризисное положение сферы ЖКХ муниципального образования характеризуется дотационностью отрасли, высокой затратностью, неудовлетворительным финансовым состоянием. Причинами этого являются высокая степень износа основных фондов, недостаток квалифицированных кадров в отрасли, большие потери ресурсов, наличие бесхозных объектов, несовершенная структура управления в отрасли. Следствием – низкое качество коммунальных услуг, несвоевременная оплата за ЖКУ, низкая инвестиционная привлекательность отрасли и низкое качество жизни населения. [4]В последние годы в Удмуртской Республике наблюдается значительная динамика в сфере жилищного строительства. Количество новых строений и планируемые объемы жилищного строительства становятся ключевыми показателями развития отрасли. Согласно статистическим данным, за последние несколько лет было построено значительное количество новых объектов, что свидетельствует о активности в строительном секторе. В 2021 году в Удмуртской Республике было построено более 500 тыс. квадратных метров жилья, что на 15% превысило показатели предыдущего года. Планируемые объемы строительства на 2022 год составляют 700 тыс. квадратных метров. Сравнительный анализ с федеральными показателями показывает, что рост жилищного строительства в регионе выше среднероссийских показателей в 1.5 раза. Это создает благоприятные условия для инвестиций и развития строительной отрасли. [6]Сравнение этих данных с федеральными показателями и среднероссийскими трендами позволяет выделить особенности регионального рынка. Удмуртская Республика демонстрирует устойчивый рост, который может быть важным фактором для инвесторов и разработчиков недвижимости.Анализ социально-экономических факторов. Экономические, демографические и социокультурные факторы оказывают значительное влияние на развитие жилищного строительства в регионе. Уровень доходов населения, динамика миграционных процессов, а также изменения в образе жизни и потребительских предпочтениях являются ключевыми аспектами, формирующими спрос на жилье. Следовательно, адаптация строительных проектов под социальные и экономические реалии региона становится неотъемлемой частью успешного развития жилищной отрасли. Уровень доходов населения региона, в среднем, возрос на 10%, что привело к увеличению спроса на жилье. Демографический рост и миграционные процессы также сыграли положительную роль в стимулировании строительной активности.Экологические аспекты. Удмуртская Республика активно стремится к повышению экологической устойчивости новых строений. Внедрение экологических инноваций в строительстве выступает в роли драйвера развития отрасли. Использование экологически чистых материалов, снижение энергопотребления и внедрение технологий утилизации становятся стандартами для новых проектов. Реализация проектов "ЭкоДом" и "Зеленый Квартал" стала ярким примером внедрения экологически устойчивых строений. Уровень энергопотребления снизился на 20%, а использование перерабатываемых материалов выросло на 30%.Инновации и технологические решения. Примеры успешного внедрения современных технологий в жилищное строительство предоставляют свидетельства о том, как инновации могут повысить эффективность строительных процессов. Умные системы, энергоэффективные технологии, а также использование инновационных строительных материалов способствуют созданию современного, комфортного и экологически устойчивого жилья. Применение смешанных реалий (VR) для визуализации будущих проектов стало новым трендом. Это позволяет покупателям более детально рассмотреть свое будущее жилье до начала строительства.Тенденции совершенствования:- Инновации в строительстве: Внедрение современных технологий и материалов для улучшения качества и сроков строительства.- Финансовые механизмы: Разработка эффективных финансовых инструментов, способствующих доступности жилья для различных социальных групп.- Экологическая устойчивость: Интеграция принципов экологически устойчивого строительства для снижения воздействия на окружающую среду.Пути управленческого совершенствования:- Совершенствование законодательства: Разработка и внедрение новых нормативных актов, способствующих прозрачности и эффективности управления жилищным строительством.- Партнерство с частным сектором: Укрепление сотрудничества с частными застройщиками для оптимизации процессов и улучшения качества строительства.- Информационные технологии: Внедрение цифровых решений для улучшения мониторинга и управления проектами жилищного строительства.Совершенствование управления сферой жилищного строительства в Удмуртской Республике – неотъемлемый элемент обеспечения устойчивого развития региона. Путем внедрения инновационных подходов, усиления партнерства и использования современных технологий можно создать эффективную систему, способствующую решению текущих вызовов и обеспечивающую перспективы развития жилищного строительства в будущем.
Номер журнала Вестник науки №11 (68) том 4
Ссылка для цитирования:
Караваев А.Д. СОВЕРШЕНСТВОВАНИЕ УПРАВЛЕНИЯ СФЕРОЙ ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА В УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКЕ // Вестник науки №11 (68) том 4. С. 461 - 467. 2023 г. ISSN 2712-8849 // Электронный ресурс: https://www.вестник-науки.рф/article/11111 (дата обращения: 17.05.2024 г.)
Вестник науки СМИ ЭЛ № ФС 77 - 84401 © 2023. 16+