Шмигель А.А.
ПОНЯТИЕ, СУЩНОСТЬ И ОСНОВНЫЕ ЭЛЕМЕНТЫ ДОГОВОРА ПОЖИЗНЕННОЙ РЕНТЫ *
Аннотация:
статья посвящена исследованию основных элементов договора пожизненной ренты и выявление некоторых проблем практической направленности, возникающих при реализации данного рода договорных правоотношений. Основной целью данной публикации является изучение особенностей договора ренты.
Ключевые слова:
договор, пожизненная рента, стороны договора, заключение, расторжение, право, статус.
Договор пожизненной ренты - это разновидность договора ренты, устанавливаемой на период жизни гражданина, передающего имущество под выплату ренты, либо на период жизни другого указанного им гражданина (п.1 ст.596 ГК РФ).Особый порядок предусмотрен в случае установления пожизненной ренты в пользу нескольких граждан:доли граждан в праве на получение ренты считаются равными, если иное не предусмотрено договором пожизненной рентыв случае смерти одного из получателей ренты его доля в праве на получение ренты переходит к пережившим его получателям ренты, если договором пожизненной ренты не предусмотрено иноев случае смерти последнего получателя ренты обязательство выплаты ренты прекращается (п.2 ст. 596 ГК РФ).Правило о ничтожности договоров, устанавливающих пожизненную ренту в пользу гражданина, который к моменту заключения договора умер (п.3 ст. 596 ГК РФ).Пожизненная рента определяется - как денежная сумма, периодически выплачиваемая получателю ренты в течение его жизни (п.1 ст.597 ГК РФ) - Размер пожизненной ренты, установленный договором пожизненной ренты, предусматривающим отчуждение имущества бесплатно, в расчете на месяц должен быть не менее установленной в соответствии с законом величины прожиточного минимума на душу населения в соответствующем субъекте РФ по месту нахождения имущества, являющегося предметом договора пожизненной ренты, а при отсутствии в соответствующем субъекте РФ указанной величины не менее установленной в соответствии с законом величины прожиточного минимума на душу населения в целом по РФ. Размер пожизненной ренты, установленный договором пожизненной ренты на данной величине прожиточного минимума на душу населения, подлежит увеличению с учетом роста соответствующей величины прожиточного минимума на душу населения (п.2 ст. 597 ГК РФ).Относительно срока выплаты пожизненной выплаты, российское гражданское законодательство содержит диспозитивное правило - пожизненная рента выплачивается по окончании каждого календарного месяца. Иной срок может устанавливаться договором (ст.598 ГК РФ).Воронин А.А. в качестве особенностей пожизненной ренты выделяет:субъектный состав. Получателями этой ренты могут быть только граждане или другие лица, которые были указаны имсрок действия договора. Срок существования пожизненной ренты установлен законодателем до окончания жизни получателя ренты или последнего ее получателя (при множественности лиц получателя пожизненной ренты)форма выплаты платежей. Выплаты по договору пожизненной ренты осуществляются только в денежной форме и не могут быть меньше, чем установленный законом минимальный размер оплаты труда в месяц.Стоит отметить, что выкуп пожизненной ренты по инициативе плательщика ренты не допускается. А все риски случайной гибели или случайного повреждения имущества, переданного под выплату пожизненной ренты, как по платному, так и бесплатному договору ренты всецело несет плательщик ренты, который остается обязанным, несмотря на гибель или повреждение имущества (предмета договора) ренты, продолжать выплачивать ренту на предусмотренных договором условиях, что также отражено в 33 главе ГК РФ.Договор пожизненной ренты составляется письменно и обязательно подлежит удостоверению у нотариуса. Правило о государственной регистрации сделок с недвижимостью, содержащееся в ст. 584 ГК РФ о нотариальном удостоверении договора ренты, теперь не подлежит применению к договорам, заключенным после 1 марта 2013 г. (Федеральный закон от 30.12.2012 № 302-Ф3).
Номер журнала Вестник науки №11 (68) том 3
Ссылка для цитирования:
Шмигель А.А. ПОНЯТИЕ, СУЩНОСТЬ И ОСНОВНЫЕ ЭЛЕМЕНТЫ ДОГОВОРА ПОЖИЗНЕННОЙ РЕНТЫ // Вестник науки №11 (68) том 3. С. 489 - 492. 2023 г. ISSN 2712-8849 // Электронный ресурс: https://www.вестник-науки.рф/article/10936 (дата обращения: 17.05.2024 г.)
Вестник науки СМИ ЭЛ № ФС 77 - 84401 © 2023. 16+