Волжанина В.А.
АКТУАЛЬНЫЕ АСПЕКТЫ ЗАЩИТЫ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОМ *
Аннотация:
в представленных материалах исследуются наиболее актуальные аспекты защиты вещного права – права собственности самим собственником. Анализируется современное состояние правовых механизмов защиты права собственности собственником по отношению к недвижимому имуществу, наряду с проблематикой в рассматриваемой сфере. В работе отражены рекомендации по повышению эффективности механизма защиты права собственности.
Ключевые слова:
собственность, недвижимость, регистрация, вещное право, защита собственности, иски, правонарушение, способы защиты.
Каждый человек в процессе своей жизнедеятельности проходит путь становления: личностного, профессионального, социального. В процессе такого становления, безусловно, невозможно обойтись без того или иного имущества, которое приобретается по различным основаниям и служит наиболее комфортному и благоприятному личностному становлению и развитию.Среди такого, приобретаемого в процессе жизнедеятельности имущества, наиболее пристальное внимание человеком уделяется именно недвижимости. И это не случайно. Именно недвижимое имущество является наиболее дорогим по денежной стоимости. Именно недвижимое имущество есть не что иное, как наиболее часто встречающийся объект, с которым связано вложение накопленных денежных средств, с целью недопущения их обесценивания. И исходя из вышеизложенного, нетрудно сделать вывод, что такое имущество оберегается, защищается собственником наиболее тщательно.В настоящее время институт защиты права собственности есть не что иное, как важный элемент защиты прав, регламентированных гражданским законодательством. Важное место в механизме защиты права собственности уделяется способам, которые могут быть как общими так и специальными. Как общие, так и специальные способы защиты включают в себя особые элементы защиты.Право собственности в гражданском праве представляет собой абсолютное вещное право. Соответственно и способы защиты таких вещных прав не могут не быть особенными. И особенность такая выражается в том, что они: являются индивидуализированными, направлены на защиту собственника такие способы никак не связаны с обязательствами такие способы преследуют цель восстановить правомочия права собственности по отношению к имуществу, а также ликвидировать те барьеры, которые возникают при осуществлении правомочий собственника такие способы делают доступным предъявить вещно-правовой иск исключительно собственником по отношению к его имуществу, которому присущи индивидуально-определенные признаки особенностью вещно-правового способа защиты права собственности является и то, что вещь с индивидуально-определенными признаками, должна быть сохраненной в натуре по причине того, что если этого не будет, то и вести речь можно будет не о вещно-правовом способе защиты, а о способе обязательственно-правовом.Право собственности может нарушаться как прямо, так и опосредованно. Опосредованность нарушения может иметь место в процессе гражданско-правового оборота, а именно в тех случаях, когда именно вещь, находящаяся в собственности становится «заложником ситуации» (сама вещь есть предмет обязательства). В таком случае именно собственником начинает использоваться обязательственно-правовой способ защиты права. Пожалуй, основной дифференциацией способов защиты прав вещно-правового характера от обязательственно-правового является наличие в основе вещно-правового способа субъективного права собственности. Главной же целью вещно-правового способа защиты является восстановление права собственности над вещью, обладающей индивидуально-определенными признаками.В настоящее время существующая практика использования вещно-правовых способов защиты права собственности и обязательственно-правовых способ позволяет предположить, что продолжает существовать проблема, проблема конкуренции исков. Проблема проявляется в том, что в современной цивилистике выбор иска не предусмотрен, конкуренция исков во внимание не принимается, и до сих пор данная проблема не разрешена.
Номер журнала Вестник науки №11 (68) том 3
Ссылка для цитирования:
Волжанина В.А. АКТУАЛЬНЫЕ АСПЕКТЫ ЗАЩИТЫ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОМ // Вестник науки №11 (68) том 3. С. 264 - 268. 2023 г. ISSN 2712-8849 // Электронный ресурс: https://www.вестник-науки.рф/article/10901 (дата обращения: 17.05.2024 г.)
Вестник науки СМИ ЭЛ № ФС 77 - 84401 © 2023. 16+