Малышев П.Н.
ИПОТЕКА: ЗАЛОГ ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ В СИЛУ ЗАКОНА И В СИЛУ ДОГОВОРА *
Аннотация:
данная статья исследует текущее состояние и перспективы развития рынка ипотечного кредитования в России. В статье проведен анализ основных факторов, влияющих на формирование и функционирование данного рынка. Статья представляет исчерпывающий обзор правового регулирования ипотеки в России, сосредотачивая внимание на двух основных видах ипотеки: ипотеке в силу закона и ипотеке в силу договора. Путем систематизации основных законодательных актов, таких как Федеральный закон о ипотеке и Гражданский кодекс Российской Федерации, статья анализирует условия возникновения и особенности каждого из этих видов ипотеки, а также предоставляет информацию о предмете ипотеки, который может охватывать широкий спектр недвижимости и имущества. Статья описывает основные черты российского рынка ипотечного кредитования, включая структуру, особенности и нововведения. Рассматриваются особенности программ и условий ипотечного кредитования, а также исследуются подходы для развития рынка ипотечного кредитования России.
Ключевые слова:
ипотека, ипотечное кредитование, банк, условия, рынок, законодательство.
Ипотека является важным и актуальным инструментом финансирования приобретения недвижимости в России. В течение последних десятилетий ипотечный рынок страны быстро развивался и претерпел значительные изменения. Ответственность государства заключается в создании благоприятных условий для развития рынка ипотечного кредитования, обеспечении доступности жилищного кредитования для населения и защите интересов сторон, участвующих в этом процессе.Целью данной научной статьи является анализ текущего состояния ипотечного рынка в России, выявление основных проблем и вызовов, а также рассмотрение мер, которые были предприняты государством для развития этого сектора. Область исследования охватывает основные аспекты ипотечной системы, включая законодательный Фреймворк, механизмы финансирования, структуру рынка и влияние ипотечного кредитования на экономику и социальное благополучие населения.Ипотечный рынок в России имеет стратегическое значение для развития жилищного сектора и стимулирования экономического роста, в связи с этим можно отметить высокую актуальность данной темы исследования. В условиях роста численности населения и растущего спроса на жилье, наличие эффективного и стабильного ипотечного рынка является необходимым условием для обеспечения жилищных потребностей граждан и реализации государственной политики по развитию жилищного строительства. Использование ипотеки в сфере недвижимости имеет широкое распространение среди семей, желающих стать владельцами собственного жилья.Для определения текущего состояния рынка ипотеки в России, следует рассмотреть ряд нормативно-правовых документов, определяющих правила и регулирование этой сферы. Главным нормативно-правовым актом, влияющим на рынок ипотеки в России является Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)" – этот закон является основополагающим в России в сфере ипотечного кредитования. Он устанавливает основные принципы и ограничения, касающиеся сделок ипотеки, и определяет права и обязанности сторон, участвующих в ипотечных операциях [1].Ниже рассмотрены основными правовыми актами, которые регулируют вопросы ипотеки в России, а также краткое описание того, какие вопросы они регулятор.
Номер журнала Вестник науки №11 (68) том 2
Ссылка для цитирования:
Малышев П.Н. ИПОТЕКА: ЗАЛОГ ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ В СИЛУ ЗАКОНА И В СИЛУ ДОГОВОРА // Вестник науки №11 (68) том 2. С. 283 - 291. 2023 г. ISSN 2712-8849 // Электронный ресурс: https://www.вестник-науки.рф/article/10778 (дата обращения: 17.05.2024 г.)
Вестник науки СМИ ЭЛ № ФС 77 - 84401 © 2023. 16+