Кукин А.М., Новосёлов Д.О., Федотова В.Б.
ОСОБЕННОСТИ ОТРАЖЕНИЯ В УЧЕТЕ АРЕНДАТОРА АКТИВА В ФОРМЕ ПРАВА ПОЛЬЗОВАНИЯ В СООТВЕТСТВИИ С ПОЛОЖЕНИЯМИ ПО БУХГАЛТЕРСКОМУ УЧЁТУ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ *
Аннотация:
в данной статье рассмотрены особенности отражения в учете актива в форме права пользования и выдвинуты предложения по спорным вопросам учета актива у арендатора
Ключевые слова:
финансовая аренда, арендатор, дисконтирование, ставка дисконтирования
УДК 657.6
Кукин А.М.
магистр кафедры учёта и статистики
Санкт-Петербургский государственный университет
(г. Санкт-Петербург, Россия)
Новосёлов Д.О.
магистр кафедры гостиничного дела
Санкт-Петербургский государственный экономический университет
(г. Санкт-Петербург, Россия)
Федотова В.Б.
магистр кафедры учёта и статистики
Санкт-Петербургский государственный университет
(г. Санкт-Петербург, Россия)
ОСОБЕННОСТИ ОТРАЖЕНИЯ В УЧЕТЕ АРЕНДАТОРА
АКТИВА В ФОРМЕ ПРАВА ПОЛЬЗОВАНИЯ В СООТВЕТСТВИИ
С ПОЛОЖЕНИЯМИ ПО БУХГАЛТЕРСКОМУ
УЧЁТУ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Аннотация: в данной статье рассмотрены особенности отражения в учете актива в форме права пользования и выдвинуты предложения по спорным вопросам учета актива у арендатора.
Ключевые слова: финансовая аренда, арендатор, дисконтирование, ставка дисконтирования.
С 2022 года вступил в силу стандарт ФСБУ 25/2018 «Бухгалтерский учет аренды», который регулирует порядок отражения в бухгалтерском учете полученного арендованного актива. Так, если арендатор по итогам проведенного анализа заключил, что в договоре аренды содержится аренда финансового типа, то следует приступить к отражению в учете актива, полученного в ходе заключения данной сделки. Для арендатора теперь появляется новый объект учета – «право пользования активом», точное определение которого в нормативно-правовом регулировании бухгалтерского учета отсутствует. Исходя из содержания п. 10 Стандарта, арендатор признает объект учета аренды в качестве права пользования активом. Иначе говоря, в учете арендатора появляется актив, под которым понимается не актив в его традиционном трактовании, а право пользоваться этим активом. Сложность для арендатора заключается в достоверном расчёте стоимостного измерения объекта учета аренды. Так, согласно п. 13 фактическая стоимость подлежащего учету арендованного актива включает в себя:
а) величину первоначальной дисконтированной оценки обязательства по аренде;
б) арендные платежи, осуществленные на дату предоставления предмета аренды или до такой даты (все авансовые арендные платежи дисконтированию не подлежат);
в) затраты арендатора в связи с поступлением предмета аренды и приведением его в состояние, пригодное для использования в запланированных целях арендатором, т.е. дополнительные улучшения предмета аренды (например, ремонт);
г) величину подлежащего исполнению арендатором оценочного обязательства, в частности, по демонтажу, перемещению предмета аренды, восстановлению окружающей среды, восстановлению предмета аренды до требуемого договором аренды состояния, если возникновение такого обязательства у арендатора обусловлено получением предмета аренды, т.е. если по окончании срока аренды арендатор должен будет привести предмет аренды в первоначальный вид (например, рекультивация земельного участка).
Соответственно, первая проблема, с которой сталкивается арендатор –дисконтированные обязательства по аренде. То есть арендатору нужно самостоятельно определить такую ставку дисконтирования, которая при дисконтировании приравняет приведенные арендные платежи и негарантированную ликвидационную стоимость к справедливой стоимости арендованного актива на дату отражения в учете. Если такую ставку определить затруднительно, то стандарт в качестве решения данной проблемы предлагает применять ставку, по которой арендатор мог бы привлечь заемные средства на срок, сопоставимый со сроком аренды. Так как в отечественной практике пока что отсутствуют способы реализации такого варианта, то следует изучить рекомендации субъектов негосударственного регулирования. Так, согласно рекомендациям СРО для определения сопоставимой ставки дисконтирования можно воспользоваться:
Приведенные способы расчета ставки дисконтирования на первый взгляд не вызывают затруднения, однако бывают ситуации, например, когда организация существует за счет собственных средств, т.е. осуществляет хозяйственную деятельность без привлечения внешнего финансирования. Если рассматривать способ определения ставки дисконтирования путем отправки в банк запроса, то в этом случае не получится достичь корректного показателя, т.к. велика вероятность, что банк предоставит данные, не соответствующие среднему значению по рынку, т.к. ответ будет носить исключительно информационный характер, а может и вовсе запрос останется без ответа. Если рассматривать вариант с анализом средневзвешенных процентных ставок по кредитам, снова возникает ситуация, в которой не учитываются особенности финансового положения организации, т.к. данные представляют собой средние значения и указаны за срок, который зачастую ниже срока аренды. Третий способ расчета ставки дисконтирования также не может предоставить ее точное значение, т.к. необходимо самостоятельно рассчитать риски, которые могут быть у компании.
Какой именно выбрать способ определения ставки, арендатор определяет сам на основании профессионального суждения. Однако автор работы считает, что в случае обращения в банк, арендатору следует отправить запросы в несколько организаций, для получения наиболее достоверной информации.
Таким образом, в заключении следует отметить, что в условиях действия положений стандарта ФСБУ 25/2018 «Бухгалтерский учет аренды» возрастает доля субъективизма, вызванная отсутствием законодательно закрепленной методики расчета отдельных элементов учета актива в форме права пользования.
СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ:
Номер журнала Вестник науки №8 (65) том 4
Ссылка для цитирования:
Кукин А.М., Новосёлов Д.О., Федотова В.Б. ОСОБЕННОСТИ ОТРАЖЕНИЯ В УЧЕТЕ АРЕНДАТОРА АКТИВА В ФОРМЕ ПРАВА ПОЛЬЗОВАНИЯ В СООТВЕТСТВИИ С ПОЛОЖЕНИЯМИ ПО БУХГАЛТЕРСКОМУ УЧЁТУ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ // Вестник науки №8 (65) том 4. С. 130 - 134. 2023 г. ISSN 2712-8849 // Электронный ресурс: https://www.вестник-науки.рф/article/9822 (дата обращения: 19.05.2024 г.)
Вестник науки СМИ ЭЛ № ФС 77 - 84401 © 2023. 16+